1181 Chemin ILE-SAINT-EUGENE · Trois-Rivières
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 106,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 350 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702742968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
37067702742968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 547 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 479 151 $ Poids 86 % |
| 2 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 528 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 347 954 $ Poids 82 % |
| 3 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 63 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 787 601 $ Poids 80 % |
| 4 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 765 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 961 $ Poids 73 % |
| 5 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 791 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 684 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 516 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 396 412 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 470 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 582 615 $ Poids 70 % |
| 8 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 906 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 450 224 $ Poids 69 % |
| 9 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 409 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +2 586 $ | 94 622 $ Poids 67 % |
| 10 | 1201, Chemin de L'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-27 · 41 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 427 687 $ Poids 65 % |
| 11 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 967 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 161 $ Poids 65 % |
| 12 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 481 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +10 695 $ | 393 668 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.