161 Rue ANSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 105,8 m² · constr. 1996 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 179 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702746046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
37067702746046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 225 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 464 217 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 157 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 337 164 $ Poids 93 % |
| 3 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 534 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 439 203 $ Poids 87 % |
| 4 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 441 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 648 $ Poids 87 % |
| 5 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 492 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 323 $ Poids 85 % |
| 6 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 134 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 385 028 $ Poids 81 % |
| 7 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 84 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 565 319 $ Poids 77 % |
| 8 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 785 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 704 $ Poids 75 % |
| 9 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 407 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 785 796 $ Poids 74 % |
| 10 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 21 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 786 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 99 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 984 $ Poids 69 % |
| 12 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 704 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 397 631 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.