32 Rue ILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 91,9 m² · constr. 1998 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 153 200 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702746358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
37067702746358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 126 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 730 $ Poids 86 % |
| 2 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 457 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 112 379 $ Poids 79 % |
| 3 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 666 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 414 742 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 109 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 364 524 $ Poids 75 % |
| 5 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 330 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 301 $ Poids 72 % |
| 6 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 175 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 331 808 $ Poids 70 % |
| 7 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 69 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 389 012 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 90 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 534 762 $ Poids 65 % |
| 9 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 613 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 910 $ Poids 65 % |
| 10 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 248 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 439 019 $ Poids 65 % |
| 11 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 245 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 377 820 $ Poids 61 % |
| 12 | 1201, Chemin de L'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-27 · 410 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 392 231 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.