181 Rue ANSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 107 m² · constr. 1995 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 199 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702746425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
37067702746425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 265 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 464 511 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 155 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 337 489 $ Poids 91 % |
| 3 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 473 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 045 $ Poids 87 % |
| 4 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 535 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 441 924 $ Poids 87 % |
| 5 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 480 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 275 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 140 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 385 371 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 116 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 565 786 $ Poids 76 % |
| 8 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 399 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 405 $ Poids 75 % |
| 9 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 826 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 178 819 $ Poids 73 % |
| 10 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 59 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −431 $ | 91 855 $ Poids 71 % |
| 11 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 683 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 399 992 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 133 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −1 782 $ | 382 179 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.