191 Rue ANSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 88,4 m² · constr. 1995 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 182 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702746605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
37067702746605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 340 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 168 032 $ Poids 76 % |
| 2 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 212 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 321 578 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 150 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 307 108 $ Poids 74 % |
| 4 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 666 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 400 146 $ Poids 70 % |
| 5 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 650 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 930 $ Poids 66 % |
| 6 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 493 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 110 549 $ Poids 66 % |
| 7 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 283 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 366 140 $ Poids 64 % |
| 8 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 140 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 353 318 $ Poids 64 % |
| 9 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 101 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 376 708 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 127 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −34 777 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 517 871 $ Poids 54 % |
| 11 | 1201, Chemin de L'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-27 · 384 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 379 807 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 224 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 400 244 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.