36 Rue ILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 120,1 m² · constr. 1998 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 210 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702746739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
37067702746739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 631 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 425 777 $ Poids 82 % |
| 2 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 421 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 764 $ Poids 81 % |
| 3 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 287 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 499 372 $ Poids 77 % |
| 4 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 492 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 471 630 $ Poids 72 % |
| 5 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 442 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 828 810 $ Poids 72 % |
| 6 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 115 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 791 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 142 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +3 565 $ | 409 107 $ Poids 59 % |
| 8 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 936 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 556 186 $ Poids 58 % |
| 9 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 490 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 125 $ Poids 58 % |
| 10 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 585 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −31 866 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 415 242 $ Poids 58 % |
| 11 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 857 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 610 $ Poids 55 % |
| 12 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 508 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 506 845 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.