28 Rue ILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 155,6 m² · constr. 1998 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 252 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702747020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
37067702747020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 328 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 731 282 $ Poids 86 % |
| 2 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 537 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 578 197 $ Poids 69 % |
| 3 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 619 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 477 059 $ Poids 68 % |
| 4 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 678 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 765 $ Poids 66 % |
| 5 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 878 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 713 $ Poids 66 % |
| 6 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 648 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 036 369 $ Poids 56 % |
| 7 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 637 533 $ Poids 47 % |
| 8 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 308 701 $ Poids 44 % |
| 9 | 190, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2024-12-02 · 91 m · Vendu 490 000 $ (2 896 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 571 644 $ Poids 41 % |
| 10 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 943 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +46 032 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 581 077 $ Poids 40 % |
| 11 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 767 667 $ Poids 39 % |
| 12 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −60 198 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 720 499 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.