43 Rue ILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 174,2 m² · constr. 1997 · terrain 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 79 600 $ +114.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702747095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
37067702747095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 523 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 808 229 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 657 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 288 $ Poids 72 % |
| 3 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 310 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 765 382 $ Poids 72 % |
| 4 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 499 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 240 689 $ Poids 66 % |
| 5 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 762 911 $ Poids 57 % |
| 6 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 461 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 557 $ Poids 57 % |
| 7 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 481 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 613 347 $ Poids 56 % |
| 8 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 700 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 085 437 $ Poids 52 % |
| 9 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 828 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 974 $ Poids 50 % |
| 10 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 858 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 371 395 $ Poids 47 % |
| 11 | 190, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2024-12-02 · 147 m · Vendu 490 000 $ (2 896 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 596 127 $ Poids 46 % |
| 12 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 253 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 586 522 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.