20 Rue ESCALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 129,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 332 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702747655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
37067702747655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 537 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 426 094 $ Poids 79 % |
| 2 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 597 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 509 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 588 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 443 491 $ Poids 73 % |
| 4 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 376 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 181 $ Poids 65 % |
| 5 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 861 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 527 339 $ Poids 59 % |
| 6 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 268 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +48 796 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 514 083 $ Poids 58 % |
| 7 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 884 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 577 121 $ Poids 57 % |
| 8 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 512 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +50 836 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 855 883 $ Poids 57 % |
| 9 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 422 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +51 248 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 492 038 $ Poids 56 % |
| 10 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 797 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −28 287 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 874 $ Poids 51 % |
| 11 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 445 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +37 966 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 526 711 $ Poids 46 % |
| 12 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 879 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 598 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.