9920 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 146,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 165 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702748656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
37067702748656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 453 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 454 679 $ Poids 85 % |
| 2 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 268 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 182 $ Poids 84 % |
| 3 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 505 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 953 $ Poids 83 % |
| 4 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 706 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 962 $ Poids 77 % |
| 5 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 358 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 561 756 $ Poids 73 % |
| 6 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 779 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 563 435 $ Poids 55 % |
| 7 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 823 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −43 052 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 875 657 $ Poids 44 % |
| 8 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 284 882 $ Poids 41 % |
| 9 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 313 $ Poids 41 % |
| 10 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 738 052 $ Poids 41 % |
| 11 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 791 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +60 713 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 618 527 $ Poids 39 % |
| 12 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 420 339 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.