1151 Chemin ILE-SAINT-EUGENE · Trois-Rivières
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 130 m² · constr. 1942 · terrain 1 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 336 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702752209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
37067702752209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 927 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 425 251 $ Poids 62 % |
| 2 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 93 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +53 543 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 780 965 $ Poids 62 % |
| 3 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 501 351 $ Poids 57 % |
| 4 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 957 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 445 263 $ Poids 56 % |
| 5 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 766 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 918 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 223 $ Poids 52 % |
| 6 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 546 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +50 722 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 959 $ Poids 51 % |
| 7 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 526 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 382 $ Poids 44 % |
| 8 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 529 164 $ Poids 42 % |
| 9 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 888 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +53 289 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 494 079 $ Poids 41 % |
| 10 | 1161, chemin De l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-02-26 · 16 m · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 584 208 $ Poids 41 % |
| 11 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 472 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 386 202 $ Poids 40 % |
| 12 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 579 215 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.