1131 Chemin ILE-SAINT-EUGENE · Trois-Rivières
Valeur estimée
906 900 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 284,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 900 $
Rôle antérieur 502 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702753461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
645 800 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
37067702753461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 945 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 725 856 $ Poids 65 % |
| 2 | 9785, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-23 · 764 m · Vendu 895 000 $ (3 151 $/m²) 284 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 103 857 $ Poids 49 % |
| 3 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 779 m · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −44 957 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 910 345 $ Poids 47 % |
| 4 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 951 750 $ Poids 27 % |
| 5 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +57 292 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 916 367 $ Poids 18 % |
| 6 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +78 840 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 896 647 $ Poids 17 % |
| 7 | 130, Carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 869 $/m²) 259,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 646 676 $ Poids 14 % |
| 8 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +24 019 $ | 997 633 $ Poids 12 % |
| 9 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +85 428 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 898 979 $ Poids 9 % |
| 10 | 371, Grande Allée, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (2 670 $/m²) 250,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 858 230 $ Poids 8 % |
| 11 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +93 029 $ · Ajust. âge +7 565 $ | 1 009 715 $ Poids 7 % |
| 12 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −42 468 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 737 711 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.