1121 Chemin ILE-SAINT-EUGENE · Trois-Rivières
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 153,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 361 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702753632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
37067702753632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 488 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 182 $ Poids 81 % |
| 2 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 891 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 466 868 $ Poids 58 % |
| 3 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 547 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 895 882 $ Poids 58 % |
| 4 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 888 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 574 985 $ Poids 56 % |
| 5 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 968 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 285 $ Poids 55 % |
| 6 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 221 $ Poids 52 % |
| 7 | 190, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2024-12-02 · 356 m · Vendu 490 000 $ (2 896 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 833 $ Poids 38 % |
| 8 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 490 $ Poids 35 % |
| 9 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 577 630 $ Poids 33 % |
| 10 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 755 966 $ Poids 30 % |
| 11 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 292 243 $ Poids 29 % |
| 12 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 797 m · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 545 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.