1111 Chemin ILE-SAINT-EUGENE · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 84,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 258 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702753813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
37067702753813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 629 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +700 $ | 153 181 $ Poids 68 % |
| 2 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 553 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 290 950 $ Poids 66 % |
| 3 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 607 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 331 167 $ Poids 57 % |
| 4 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 552 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 363 303 $ Poids 55 % |
| 5 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 939 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 579 715 $ Poids 54 % |
| 6 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 490 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 273 433 $ Poids 52 % |
| 7 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 877 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 387 517 $ Poids 52 % |
| 8 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 446 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 342 070 $ Poids 49 % |
| 9 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 485 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 317 789 $ Poids 46 % |
| 10 | 1201, Chemin de L'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-27 · 141 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 088 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 291 $ Poids 45 % |
| 11 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 784 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 106 042 $ Poids 44 % |
| 12 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2025-02-25 · 738 m · Vendu 410 000 $ (4 550 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 619 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.