221 Rue ANSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 155,3 m² · constr. 1995 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 186 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702756089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
37067702756089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 233 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 721 382 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 572 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 469 306 $ Poids 70 % |
| 3 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 527 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 577 630 $ Poids 70 % |
| 4 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 836 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 273 $ Poids 68 % |
| 5 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 639 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 151 $ Poids 68 % |
| 6 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 701 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 021 478 $ Poids 55 % |
| 7 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 325 $ Poids 42 % |
| 8 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 887 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +45 424 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 580 469 $ Poids 42 % |
| 9 | 190, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2024-12-02 · 157 m · Vendu 490 000 $ (2 896 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 860 $ Poids 41 % |
| 10 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 303 495 $ Poids 39 % |
| 11 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 759 549 $ Poids 35 % |
| 12 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −60 882 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 719 815 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.