260 Rue ANSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 243,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 319 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702756221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
37067702756221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 576 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 290 706 $ Poids 49 % |
| 2 | 9785, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-23 · 611 m · Vendu 895 000 $ (3 151 $/m²) 284 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie −64 131 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 963 336 $ Poids 34 % |
| 3 | 9990, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-10-16 · 431 m · Vendu 475 000 $ (2 149 $/m²) 221 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 623 294 $ Poids 34 % |
| 4 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 755 238 $ Poids 31 % |
| 5 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +69 806 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 730 395 $ Poids 30 % |
| 6 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 639 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 696 139 $ Poids 29 % |
| 7 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 576 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +88 322 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 884 459 $ Poids 29 % |
| 8 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 769 211 $ Poids 27 % |
| 9 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +53 252 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 007 776 $ Poids 25 % |
| 10 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −50 163 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 801 379 $ Poids 24 % |
| 11 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 783 099 $ Poids 24 % |
| 12 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 775 171 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.