280 Rue ANSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 124,4 m² · constr. 2001 · terrain 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 326 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702756534500000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
37067702756534500000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 630 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 434 240 $ Poids 78 % |
| 2 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 428 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 519 $ Poids 73 % |
| 3 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 591 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 429 959 $ Poids 68 % |
| 4 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 407 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 841 745 $ Poids 67 % |
| 5 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 373 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +38 737 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 515 399 $ Poids 66 % |
| 6 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 663 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 489 886 $ Poids 64 % |
| 7 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 545 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 488 626 $ Poids 62 % |
| 8 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 945 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 566 188 $ Poids 57 % |
| 9 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 899 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 517 808 $ Poids 54 % |
| 10 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 190 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +39 691 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 375 719 $ Poids 53 % |
| 11 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 232 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +8 913 $ | 421 539 $ Poids 52 % |
| 12 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 542 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 516 337 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.