91 Rue CHATEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 143,2 m² · constr. 1999 · terrain 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 260 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702757907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
37067702757907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 461 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 457 876 $ Poids 87 % |
| 2 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 532 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 377 $ Poids 85 % |
| 3 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 132 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 709 582 $ Poids 81 % |
| 4 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 726 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 539 $ Poids 75 % |
| 5 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 441 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 554 764 $ Poids 68 % |
| 6 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 773 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 555 932 $ Poids 58 % |
| 7 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 502 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +52 356 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 471 244 $ Poids 51 % |
| 8 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 815 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +52 106 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 609 920 $ Poids 43 % |
| 9 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 816 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −53 742 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 005 216 $ Poids 40 % |
| 10 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 739 608 $ Poids 36 % |
| 11 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 615 619 $ Poids 33 % |
| 12 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 297 291 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.