111 Rue CHATEAUX app. 1 app. 1 · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 148,6 m² · constr. 2006 · terrain 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 197 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702766808000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
37067702766808000010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 113 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 582 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 517 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 484 149 $ Poids 81 % |
| 3 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 595 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 547 983 $ Poids 78 % |
| 4 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 777 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 418 153 $ Poids 74 % |
| 5 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 540 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −54 792 $ | 567 853 $ Poids 69 % |
| 6 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 805 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 580 357 $ Poids 52 % |
| 7 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 819 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −38 140 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 053 544 $ Poids 46 % |
| 8 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 867 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +64 667 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 636 531 $ Poids 35 % |
| 9 | 190, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2024-12-02 · 316 m · Vendu 490 000 $ (2 896 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 581 109 $ Poids 33 % |
| 10 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 648 956 $ Poids 32 % |
| 11 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 779 153 $ Poids 31 % |
| 12 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 433 m · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 437 317 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.