121 Rue CHATEAUX app. 1 app. 1 · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 130,7 m² · constr. 2005 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 170 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702766808000010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
37067702766808000010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 517 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 450 570 $ Poids 82 % |
| 2 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 595 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 508 485 $ Poids 78 % |
| 3 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 544 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 455 820 $ Poids 72 % |
| 4 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 361 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 506 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 507 811 $ Poids 62 % |
| 5 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 805 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 541 364 $ Poids 62 % |
| 6 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 867 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 592 083 $ Poids 56 % |
| 7 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 777 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 389 744 $ Poids 55 % |
| 8 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 490 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +55 648 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 860 695 $ Poids 55 % |
| 9 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 113 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −48 600 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 690 782 $ Poids 52 % |
| 10 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 490 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +52 220 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 537 983 $ Poids 51 % |
| 11 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 539 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +54 876 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 512 572 $ Poids 50 % |
| 12 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 540 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −41 386 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 531 142 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.