121 Rue CHATEAUX app. 3 app. 3 · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 132,8 m² · constr. 2004 · terrain 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702766808000010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
37067702766808000010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 517 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 451 816 $ Poids 84 % |
| 2 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 595 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 509 934 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 544 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 457 659 $ Poids 69 % |
| 4 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 805 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 542 927 $ Poids 62 % |
| 5 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 777 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 390 646 $ Poids 59 % |
| 6 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 361 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 270 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 075 $ Poids 58 % |
| 7 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 113 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −44 400 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 694 982 $ Poids 58 % |
| 8 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 867 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 594 158 $ Poids 54 % |
| 9 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 490 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +61 965 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 867 012 $ Poids 51 % |
| 10 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 540 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −37 418 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 535 110 $ Poids 49 % |
| 11 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 490 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +56 714 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 540 202 $ Poids 47 % |
| 12 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 539 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +59 638 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 514 919 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.