885 Chemin BERTHIAUME · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 77,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 119,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 144 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702767596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
37067702767596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 370 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 344 187 $ Poids 73 % |
| 2 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 206 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 138 425 $ Poids 69 % |
| 3 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 327 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 660 $ Poids 62 % |
| 4 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 422 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 297 $ Poids 53 % |
| 5 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 795 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 527 866 $ Poids 50 % |
| 6 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 371 804 $ Poids 48 % |
| 7 | 130, rue Denis, Trois-Rivières 2024-12-10 · 247 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 161 009 $ Poids 46 % |
| 8 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 892 m · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 694 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 140 971 $ Poids 39 % |
| 9 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2025-02-25 · 313 m · Vendu 410 000 $ (4 550 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 920 $ Poids 37 % |
| 10 | 9959, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-11-18 · 351 m · Vendu 290 000 $ (3 380 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 220 $ Poids 36 % |
| 11 | 521, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-05-16 · 967 m · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 222 287 $ Poids 29 % |
| 12 | 191, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 191 699 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.