135 Rue BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 93,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 144 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702769443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
37067702769443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 344 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 407 887 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 226 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 287 970 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 262 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 333 126 $ Poids 77 % |
| 4 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 624 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 110 696 $ Poids 77 % |
| 5 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 46 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +700 $ | 160 476 $ Poids 72 % |
| 6 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 299 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 411 765 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 351 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 024 $ Poids 66 % |
| 8 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 493 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 397 371 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 283 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 359 283 $ Poids 66 % |
| 10 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 322 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 305 939 $ Poids 65 % |
| 11 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 130 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 432 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 418 873 $ Poids 59 % |
| 12 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 361 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −7 758 $ | 78 980 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.