140 Rue BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 98,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 180 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702769568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
37067702769568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 269 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 299 080 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 302 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 418 874 $ Poids 91 % |
| 3 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 261 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 422 650 $ Poids 87 % |
| 4 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 642 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 114 255 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 304 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 344 848 $ Poids 82 % |
| 6 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 528 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 412 194 $ Poids 79 % |
| 7 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 79 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 762 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 395 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 389 $ Poids 72 % |
| 9 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 409 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −6 896 $ | 81 844 $ Poids 65 % |
| 10 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 329 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 368 566 $ Poids 64 % |
| 11 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 52 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 165 810 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, place du Havre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 296 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 303 893 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.