134 Rue BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 77,5 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 94 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702769816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
37067702769816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 422 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 343 274 $ Poids 72 % |
| 2 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 71 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 143 697 $ Poids 69 % |
| 3 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 368 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 271 431 $ Poids 60 % |
| 4 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 928 m · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 385 285 $ Poids 54 % |
| 5 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 456 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 528 $ Poids 51 % |
| 6 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 790 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 546 525 $ Poids 48 % |
| 7 | 130, rue Denis, Trois-Rivières 2024-12-10 · 104 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 166 261 $ Poids 46 % |
| 8 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 726 m · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 694 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 145 324 $ Poids 44 % |
| 9 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2025-02-25 · 130 m · Vendu 410 000 $ (4 550 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 010 $ Poids 37 % |
| 10 | 9959, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-11-18 · 388 m · Vendu 290 000 $ (3 380 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 544 $ Poids 35 % |
| 11 | 521, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-05-16 · 836 m · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 228 937 $ Poids 33 % |
| 12 | 191, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-05 · 847 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 198 281 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.