9875 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 120 m² · constr. 1940 · terrain 2 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 939,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 286 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702777134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
37067702777134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 475 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 425 580 $ Poids 89 % |
| 2 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 537 $ Poids 84 % |
| 3 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 500 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 471 403 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 526 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 558 $ Poids 71 % |
| 5 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 561 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 744 135 $ Poids 68 % |
| 6 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 798 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 555 953 $ Poids 65 % |
| 7 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 450 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 407 837 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 270 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +32 504 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 330 927 $ Poids 61 % |
| 9 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 530 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −39 310 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 480 877 $ Poids 57 % |
| 10 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 454 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 506 625 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 377 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 369 728 $ Poids 56 % |
| 12 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 811 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 342 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.