9871 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 138,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 358 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702777612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
37067702777612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 463 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 439 530 $ Poids 89 % |
| 2 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 545 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 140 $ Poids 85 % |
| 3 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 74 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 618 982 $ Poids 72 % |
| 4 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 716 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 211 $ Poids 70 % |
| 5 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 734 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 545 793 $ Poids 64 % |
| 6 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 482 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +42 515 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 461 402 $ Poids 61 % |
| 7 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 521 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 545 315 $ Poids 59 % |
| 8 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 806 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 598 289 $ Poids 50 % |
| 9 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 568 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +78 209 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 883 256 $ Poids 41 % |
| 10 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 923 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −17 121 $ | 185 554 $ Poids 38 % |
| 11 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 822 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +58 561 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 854 $ Poids 38 % |
| 12 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 484 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +58 053 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 546 798 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.