101 Rue BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 113,6 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 178 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702778037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
37067702778037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 164 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 018 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 354 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 412 983 $ Poids 93 % |
| 3 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 376 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 456 890 $ Poids 87 % |
| 4 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 530 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 861 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 257 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 320 474 $ Poids 76 % |
| 6 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 677 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 809 258 $ Poids 68 % |
| 7 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 674 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 541 066 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 293 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 695 $ Poids 66 % |
| 9 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 680 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 117 426 $ Poids 65 % |
| 10 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 320 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 492 498 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 390 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 359 184 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 377 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 288 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.