9831 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 600 $
Autre · 1 821 $/m² · 246,3 m² · constr. 1958 · terrain 4 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 724,5 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 164 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702778842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
37067702778842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 317 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 292 877 $ Poids 51 % |
| 2 | 9785, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-23 · 298 m · Vendu 895 000 $ (3 151 $/m²) 284 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie −59 404 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 865 138 $ Poids 42 % |
| 3 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 317 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +94 159 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 890 295 $ Poids 30 % |
| 4 | 9990, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-10-16 · 580 m · Vendu 475 000 $ (2 149 $/m²) 221 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 550 518 $ Poids 30 % |
| 5 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 788 144 $ Poids 28 % |
| 6 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 568 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 741 818 $ Poids 25 % |
| 7 | 130, Carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-05-27 · 611 m · Vendu 485 000 $ (1 869 $/m²) 259,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 259 $ Poids 22 % |
| 8 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 844 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 701 344 $ Poids 21 % |
| 9 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +57 467 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 684 430 $ Poids 19 % |
| 10 | 9621, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-19 · 838 m · Vendu 1 270 000 $ (5 770 $/m²) 220,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +75 588 $ · Ajust. âge −107 950 $ | 1 473 555 $ Poids 18 % |
| 11 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 648 866 $ Poids 13 % |
| 12 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 863 651 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.