151 Rue DENIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 119 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702779197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
37067702779197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 262 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 403 538 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 310 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 284 866 $ Poids 83 % |
| 3 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 108 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 219 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 346 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 127 $ Poids 71 % |
| 5 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 702 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 109 177 $ Poids 69 % |
| 6 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 405 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 301 294 $ Poids 66 % |
| 7 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 366 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 355 608 $ Poids 63 % |
| 8 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 316 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −33 334 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 407 457 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 435 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 130 $ Poids 60 % |
| 10 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 577 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 032 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 391 030 $ Poids 57 % |
| 11 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 828 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 597 200 $ Poids 57 % |
| 12 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 494 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 342 978 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.