9835 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 162,6 m² · constr. 1946 · terrain 1 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 213 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702787276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
37067702787276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 105 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 582 $ Poids 87 % |
| 2 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 665 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 972 $ Poids 70 % |
| 3 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 509 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 591 426 $ Poids 66 % |
| 4 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 421 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +42 140 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 482 018 $ Poids 63 % |
| 5 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 505 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 909 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 097 $ Poids 62 % |
| 6 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 375 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 575 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 538 425 $ Poids 60 % |
| 7 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 677 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 453 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 635 005 $ Poids 56 % |
| 8 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 984 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 921 020 $ Poids 45 % |
| 9 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 450 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 196 $ Poids 44 % |
| 10 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 993 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −33 648 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 546 957 $ Poids 42 % |
| 11 | 190, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2024-12-02 · 477 m · Vendu 490 000 $ (2 896 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 525 430 $ Poids 41 % |
| 12 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 287 m · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 768 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.