9815 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 142,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 605 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 478 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702788802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 100 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
37067702788802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 385 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 447 540 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 469 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 558 $ Poids 87 % |
| 3 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 157 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 668 482 $ Poids 80 % |
| 4 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 616 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 953 $ Poids 79 % |
| 5 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 501 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 554 008 $ Poids 66 % |
| 6 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 615 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 555 121 $ Poids 65 % |
| 7 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 386 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +51 569 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 470 456 $ Poids 54 % |
| 8 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 703 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +51 175 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 608 989 $ Poids 47 % |
| 9 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 779 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge −6 848 $ | 199 195 $ Poids 36 % |
| 10 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 728 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +71 328 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 621 $ Poids 35 % |
| 11 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 810 m · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −903 $ | 224 674 $ Poids 33 % |
| 12 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −54 898 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 943 285 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.