195 Rue TAMISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 107,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 368 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702789488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
37067702789488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 148 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 474 726 $ Poids 96 % |
| 2 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 414 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 478 830 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 207 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 428 123 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 434 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 367 409 $ Poids 84 % |
| 5 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 172 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 916 $ Poids 79 % |
| 6 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 706 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 506 103 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 471 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 416 938 $ Poids 72 % |
| 8 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 835 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 432 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 557 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 613 808 $ Poids 66 % |
| 10 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 418 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 399 621 $ Poids 66 % |
| 11 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 556 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +7 327 $ | 99 738 $ Poids 62 % |
| 12 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 310 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 500 822 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.