9830 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 115,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 188 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702789503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
37067702789503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 259 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 416 132 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 177 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 648 $ Poids 94 % |
| 3 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 444 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 460 519 $ Poids 83 % |
| 4 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 693 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 438 835 $ Poids 72 % |
| 5 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 580 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 544 787 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 419 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 323 087 $ Poids 69 % |
| 7 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 721 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −15 409 $ | 170 423 $ Poids 64 % |
| 8 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 797 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 814 071 $ Poids 63 % |
| 9 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 602 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 020 $ Poids 63 % |
| 10 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 348 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 496 029 $ Poids 62 % |
| 11 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 601 $ Poids 62 % |
| 12 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 220 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 457 097 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.