9780 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 90,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 152 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702799739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
37067702799739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 163 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 401 021 $ Poids 90 % |
| 2 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 364 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +700 $ | 158 017 $ Poids 73 % |
| 3 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 551 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 283 070 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 587 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 327 956 $ Poids 62 % |
| 5 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 656 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 300 887 $ Poids 60 % |
| 6 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 600 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 353 481 $ Poids 56 % |
| 7 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 957 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 109 127 $ Poids 55 % |
| 8 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 520 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −35 828 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 404 962 $ Poids 54 % |
| 9 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2025-02-25 · 371 m · Vendu 410 000 $ (4 550 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 043 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 672 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 296 $ Poids 51 % |
| 11 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 747 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 342 513 $ Poids 50 % |
| 12 | 139, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2025-01-31 · 190 m · Vendu 405 500 $ (4 211 $/m²) 96,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 430 939 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.