230 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 101,3 m² · constr. 1959 · terrain 6 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 541,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 192 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702800761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
37067702800761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 144 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 104 695 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 302 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 404 537 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 430 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 300 383 $ Poids 90 % |
| 4 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 444 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 428 999 $ Poids 87 % |
| 5 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 564 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 145 672 $ Poids 84 % |
| 6 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 687 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 476 833 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 410 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 498 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 398 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 602 $ Poids 74 % |
| 9 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 635 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 114 $ Poids 72 % |
| 10 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 844 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 425 282 $ Poids 67 % |
| 11 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 460 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −8 619 $ | 81 289 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 382 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 338 921 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.