340-350 Rue EMISSAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
656 700 $
Autre · 6 508 $/m² · 100,9 m² · constr. 1989 · terrain 88 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 301,3 m²
Frontage
—
CUBF
4842
Usage
Espace pour le séchage des boues provenant de l’usine d’épuration
Valeur au rôle 2026 — composition
892 600 $
Rôle antérieur 652 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702803665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 400 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
652 000 $
ID provincial
37067702803665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 462 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 085 $ Poids 90 % |
| 2 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 495 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 428 092 $ Poids 85 % |
| 3 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 647 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 475 799 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 691 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 317 715 $ Poids 80 % |
| 5 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 633 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 437 805 $ Poids 79 % |
| 6 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 769 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 169 367 $ Poids 74 % |
| 7 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 822 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 387 599 $ Poids 74 % |
| 8 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 684 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 364 509 $ Poids 69 % |
| 9 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 758 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 207 $ Poids 66 % |
| 10 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 639 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 903 $ Poids 65 % |
| 11 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 914 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 424 367 $ Poids 64 % |
| 12 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 701 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 534 322 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.