250 Rue BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 169,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 234 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702841815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
37067702841815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 436 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 684 082 $ Poids 74 % |
| 2 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 489 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 549 726 $ Poids 71 % |
| 3 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 116 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 603 898 $ Poids 67 % |
| 4 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 506 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 646 $ Poids 67 % |
| 5 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 258 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 237 070 $ Poids 61 % |
| 6 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 916 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 239 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 749 469 $ Poids 57 % |
| 7 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 146 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 936 $ Poids 57 % |
| 8 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 321 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +61 422 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 610 $ Poids 56 % |
| 9 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 751 510 $ Poids 55 % |
| 10 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 314 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +53 633 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 493 511 $ Poids 55 % |
| 11 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 770 221 $ Poids 41 % |
| 12 | 190, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2024-12-02 · 543 m · Vendu 490 000 $ (2 896 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 534 987 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.