250 Rue DENIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 118,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 179 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702842240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
37067702842240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 439 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 422 037 $ Poids 91 % |
| 2 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 333 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 454 $ Poids 86 % |
| 3 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 68 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 467 321 $ Poids 85 % |
| 4 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 521 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 449 805 $ Poids 74 % |
| 5 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 599 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 551 766 $ Poids 73 % |
| 6 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 968 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 450 833 $ Poids 65 % |
| 7 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 568 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 346 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 396 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 327 987 $ Poids 63 % |
| 9 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 190 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 502 651 $ Poids 62 % |
| 10 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 512 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 123 507 $ Poids 61 % |
| 11 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 373 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −35 175 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 404 703 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 474 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −32 085 $ | 370 327 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.