185 Rue BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 96,2 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 136 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702850680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
37067702850680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 224 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 292 053 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 373 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 413 609 $ Poids 90 % |
| 3 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 559 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 112 003 $ Poids 84 % |
| 4 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 202 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 417 434 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 255 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 337 435 $ Poids 81 % |
| 6 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 461 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 402 722 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 345 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 464 $ Poids 71 % |
| 8 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 150 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 760 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 544 $ Poids 69 % |
| 9 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 57 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +700 $ | 162 525 $ Poids 67 % |
| 10 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 288 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 364 118 $ Poids 66 % |
| 11 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 371 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −7 758 $ | 80 023 $ Poids 63 % |
| 12 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 287 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 310 150 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.