211 Rue DENIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 126,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,6 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 277 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702851166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
37067702851166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 347 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 487 356 $ Poids 85 % |
| 2 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 279 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 484 923 $ Poids 83 % |
| 3 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 286 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 549 154 $ Poids 81 % |
| 4 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 545 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 631 014 $ Poids 73 % |
| 5 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 231 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 541 691 $ Poids 72 % |
| 6 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 574 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 579 473 $ Poids 69 % |
| 7 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 37 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 545 010 $ Poids 65 % |
| 8 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 524 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 714 742 $ Poids 59 % |
| 9 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 521 257 $ Poids 57 % |
| 10 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 536 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 550 325 $ Poids 57 % |
| 11 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 472 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −31 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 149 $ Poids 55 % |
| 12 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 98 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 566 315 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.