220 Rue BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 87,7 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 104 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702851300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
37067702851300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 162 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 150 658 $ Poids 80 % |
| 2 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 384 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 394 154 $ Poids 78 % |
| 3 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 333 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 164 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 304 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 278 170 $ Poids 69 % |
| 5 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 653 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 570 659 $ Poids 67 % |
| 6 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 391 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 144 $ Poids 63 % |
| 7 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 554 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 103 883 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 329 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 062 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 367 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 347 679 $ Poids 57 % |
| 10 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2025-02-25 · 85 m · Vendu 410 000 $ (4 550 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 218 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 384 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 366 537 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 412 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −36 580 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 568 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.