210 Rue DENIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 98,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,1 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 182 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702852340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
37067702852340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 407 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 307 908 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 50 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 423 557 $ Poids 90 % |
| 3 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 382 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 419 789 $ Poids 88 % |
| 4 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 606 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 040 $ Poids 84 % |
| 5 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 430 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 354 162 $ Poids 79 % |
| 6 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 583 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 424 425 $ Poids 77 % |
| 7 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 244 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 670 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 509 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 518 670 $ Poids 69 % |
| 9 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 550 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −4 741 $ | 84 166 $ Poids 62 % |
| 10 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 468 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 378 564 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, place du Havre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 426 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 312 127 $ Poids 59 % |
| 12 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 256 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 169 638 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.