380 Rue TAMISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 139,3 m² · constr. 2024 · terrain 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 324 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702852917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
37067702852917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 191 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 580 242 $ Poids 96 % |
| 2 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 223 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 511 335 $ Poids 96 % |
| 3 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 350 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 443 673 $ Poids 85 % |
| 4 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 464 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 610 008 $ Poids 73 % |
| 5 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 65 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge −2 884 $ | 602 186 $ Poids 68 % |
| 6 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 507 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 707 982 $ Poids 66 % |
| 7 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 283 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +44 680 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 516 353 $ Poids 63 % |
| 8 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 417 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 665 478 $ Poids 60 % |
| 9 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 390 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +61 614 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 755 657 $ Poids 46 % |
| 10 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 551 943 $ Poids 44 % |
| 11 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 476 008 $ Poids 41 % |
| 12 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 651 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.