420 Rue TAMISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 161,1 m² · constr. 2024 · terrain 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 379 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702853765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
37067702853765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 338 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 475 624 $ Poids 83 % |
| 2 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 590 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 751 582 $ Poids 76 % |
| 3 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 147 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −2 884 $ | 643 383 $ Poids 75 % |
| 4 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 225 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 838 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 624 876 $ Poids 71 % |
| 5 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 279 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 549 296 $ Poids 69 % |
| 6 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 465 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 144 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 617 106 $ Poids 54 % |
| 7 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 463 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +57 185 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 654 215 $ Poids 46 % |
| 8 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 196 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −34 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 710 $ Poids 45 % |
| 9 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −47 657 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 832 640 $ Poids 42 % |
| 10 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 744 602 $ Poids 41 % |
| 11 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 356 865 $ Poids 38 % |
| 12 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 456 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 782 001 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.