181 Rue DENIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 106 m² · constr. 1987 · terrain 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 167 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702860275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
37067702860275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 191 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 439 657 $ Poids 97 % |
| 2 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 87 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 777 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 301 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 322 775 $ Poids 90 % |
| 4 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 540 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 444 170 $ Poids 86 % |
| 5 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 273 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 398 024 $ Poids 82 % |
| 6 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 299 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 436 040 $ Poids 80 % |
| 7 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 629 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 752 $ Poids 80 % |
| 8 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 333 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 369 848 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 423 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 542 210 $ Poids 71 % |
| 10 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 447 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −3 879 $ | 87 990 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 429 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −16 042 $ | 366 271 $ Poids 64 % |
| 12 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 130 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 475 722 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.