171 Rue DENIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 100,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 189 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702860562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
37067702860562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 298 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 320 005 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 230 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 426 731 $ Poids 91 % |
| 3 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 282 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 422 994 $ Poids 90 % |
| 4 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 59 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 846 $ Poids 83 % |
| 5 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 650 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 772 $ Poids 82 % |
| 6 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 332 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 366 925 $ Poids 81 % |
| 7 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 549 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 441 071 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 423 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 538 026 $ Poids 73 % |
| 9 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 442 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 87 336 $ Poids 66 % |
| 10 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 264 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 386 805 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 360 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 392 342 $ Poids 62 % |
| 12 | 45, place du Havre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 324 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 323 410 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.