170 Rue DENIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 114,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 187 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702860896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
37067702860896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 216 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 414 558 $ Poids 97 % |
| 2 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 33 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 833 $ Poids 96 % |
| 3 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 235 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 458 705 $ Poids 90 % |
| 4 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 596 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 462 148 $ Poids 78 % |
| 5 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 509 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 542 927 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 347 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 336 496 $ Poids 73 % |
| 7 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 143 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 494 264 $ Poids 66 % |
| 8 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 510 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 800 $ Poids 65 % |
| 9 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 691 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 145 $ Poids 63 % |
| 10 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 381 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 384 323 $ Poids 62 % |
| 11 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 365 562 $ Poids 62 % |
| 12 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 238 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 455 266 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.