190 Rue DENIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 85,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 173 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702861173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
37067702861173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 168 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 164 501 $ Poids 81 % |
| 2 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 296 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 389 805 $ Poids 74 % |
| 3 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 409 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 314 309 $ Poids 71 % |
| 4 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 743 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 516 $ Poids 63 % |
| 5 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 475 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 357 840 $ Poids 61 % |
| 6 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 361 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 299 591 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 463 m · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 390 934 $ Poids 55 % |
| 8 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2025-02-25 · 60 m · Vendu 410 000 $ (4 550 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 895 $ Poids 54 % |
| 9 | 45, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-10 · 425 m · Vendu 369 000 $ (3 868 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 367 989 $ Poids 52 % |
| 10 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 644 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 109 190 $ Poids 52 % |
| 11 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 390 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 345 387 $ Poids 51 % |
| 12 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 904 m · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 441 280 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.