325 Rue TAMISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 186,9 m² · constr. 2024 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 79 000 $ +516.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702861276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
37067702861276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 348 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 661 284 $ Poids 94 % |
| 2 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 118 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +4 297 $ | 282 828 $ Poids 94 % |
| 3 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 0 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 68 % |
| 4 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 959 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 833 656 $ Poids 66 % |
| 5 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 118 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 863 287 $ Poids 55 % |
| 6 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 631 712 $ Poids 53 % |
| 7 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 395 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +63 800 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 803 182 $ Poids 53 % |
| 8 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 891 470 $ Poids 52 % |
| 9 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 63 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +64 819 $ · Ajust. âge −2 884 $ | 692 139 $ Poids 46 % |
| 10 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 950 792 $ Poids 42 % |
| 11 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 701 032 $ Poids 42 % |
| 12 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 343 m · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 518 322 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.